Utrecht – Palmstraat 40

In de populaire wijk Wittevrouwen in Utrecht komt deze unieke droomwoning beschikbaar. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd met hulp van een architect, waarbij tot in de kleinste details is nagedacht over stijl, comfort en functionaliteit.

Het resultaat? Een perfecte balans tussen moderne luxe en de authentieke charme van het huis. Van een prachtige parketvloer tot hoogwaardige inbouwapparatuur in de keuken – alles is met zorg gekozen. Bovendien is de indeling zo doordacht dat iedere ruimte optimaal wordt benut, waardoor het huis een verrassend ruimtelijk en open gevoel heeft. Verder beschikt de woning over een geavanceerd domotica-systeem voor sfeervolle verlichting en is de temperatuur in elke ruimte eenvoudig via de telefoon te regelen.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in een stijlvolle gang met ruimte voor een garderobe, waar de strakke afwerking meteen in het oog springt – een kenmerk dat door het hele huis terugkomt. Vanuit de gang heb je toegang tot het toilet met fonteintje en de ruime leefruimte van de woning.

Zodra je de leefruimte binnenstapt, word je op slag verliefd. De prachtige parketvloer, de hoge plafonds van 2,85 meter, de moderne keuken en de imposante schuifpui die bijna de hele achterwand beslaat – alles is tot in detail op elkaar afgestemd, met behoud van de karakteristieke elementen zoals de originele glas-in-loodramen. Er is volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en een royale eettafel, perfect voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie.

De aanbouw is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort, en de schuifpui is uitgerust met zonwering die eenvoudig te bedienen is via je telefoon.

De keuken is zonder twijfel een eyecatcher. Ook hier is aan elk detail gedacht, met een stijlvolle en functionele indeling als resultaat. Het ruime kookeiland met bar vormt het hart van de ruimte, afgewerkt met een elegant composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, koelkast en vaatwasser. De Bora-inductiekookplaat en de Quooker-kraan zorgen voor een naadloze combinatie van design en functionaliteit.

Via het op maat gemaakte luik in de leefruimte bereik je de royale kelder van ca. 14 m² – een ideale ruimte voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar opnieuw de prachtige parketvloer direct in het oog springt. Vanuit hier is er toegang tot de eerste twee slaapkamers, de luxe badkamer en een stijlvolle walk-in-closet.

Beide slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht en een prettige indeling. De royale kamer aan de voorzijde wordt extra sfeervol door de karakteristieke glas-in-loodramen. De walk-in-closet is niet alleen een droom voor liefhebbers van een georganiseerde garderobe, maar beschikt ook over een praktische wasruimte.

Ook in de badkamer is overal aandacht besteed aan detail en afwerking. De combinatie van warme en moderne materialen zorgt voor een prettige, rustige sfeer. De eikenhouten wastafel met matwitte solid surface waskommen geeft de ruimte een natuurlijke uitstraling en is voorzien van ingebouwde kranen. Het vrijstaande bad in mat wit biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de inloopdouche met regendouche zorgt voor extra comfort. Het toilet maakt de badkamer compleet. Wederom een stijlvolle en functionele ruimte waar alles klopt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee kamers, beide aangenaam licht en veelzijdig in gebruik. De kamer aan de voorzijde is ideaal als thuiskantoor, een rustige plek om te werken of studeren. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast voor de cv-installatie en slimme knieschotten, waarmee extra bergruimte op een stijlvolle en praktische manier is gecreëerd.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging is er bijna de hele dag zon, waardoor het een ideale plek is om buiten te genieten. Er is volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een gezellige loungehoek.

Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een drain onder het grind, een vorstvrije buitenkraan en meerdere elektriciteitspunten, wat het buitenleven nog comfortabeler maakt.

De Buurt:
De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat, ideaal voor kinderen om veilig te spelen, terwijl de buurt een levendige en gezellige sfeer heeft. Regelmatige buurtborrels versterken het gemeenschapsgevoel.

Op loopafstand vind je het Griftpark met een kinderboerderij, supermarkten, diverse dagwinkels en meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. De bushalte ligt op slechts 200 meter, waar bussen om de paar minuten vertrekken. Het bruisende stadscentrum, met onder andere de Bijenkorf, is binnen tien minuten te bereiken. Daarnaast ben je dankzij de snelle verbinding met de A27 en A28 in no-time de stad uit.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd in 2020 met behulp van architect inclusief elektra, water, riolering, vloeren en plafonds;
– Hoogwaardige afwerking met een visgraat parketvloer door de hele woning en strak schilderwerk (binnen 2020, buiten 2022);
– Moderne keuken met Siemens-apparatuur (garantie tot 2026), Bora-inductiekookplaat, Quooker en een composiet werkblad;
– Luxe badkamer met ingebouwde Grohe-kranen, eikenhouten wastafel, vrijstaand bad en Villeroy & Boch toilet;
– Slimme technologie: Domotica-systeem (Tado & Philips Hue), Nest-deurbel, individueel regelbare verwarming en elektrisch bedienbare zonwering.
– Ruime kelder (14 m²) en veel bergruimte, met een op maat gemaakte inbouwkast voor de cv en slimme knieschotten op zolder;
– Tuin op het zuiden met drain, vorstvrije buitenkraan en elektriciteitspunten;
– Rustige, verkeersluwe straat, ideaal voor kinderen, met een levendige buurt en regelmatige buurtborrels;
– Uitstekende locatie: Griftpark, supermarkten, dagwinkels, basisscholen en kinderopvang op loopafstand;
– Goede bereikbaarheid: Bushalte op 200 meter (bussen om de paar minuten), binnen 10 minuten in het centrum en snelle toegang tot de A27/A28;

— In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.