Terug naar resultaten

Utrecht – Pretoriadreef 53+PP

€ 392.500,- k.k.

Over deze woning

In het recentelijk ontwikkelde deel van Overvecht komt dit absoluut unieke appartement vrij. Wat dit appartement uniek maakt is niet alleen het feit dat het energielabel A heeft, geheel voorzien is van vloerverwarming of beschikt over een eigen parkeerplaats, maar dat het voorzien is van een zeer royale eigen tuin van ca. 85m2 mét overkapping! Naast dit alles beschikt de woning over 2 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer (ca.40m2) met open keuken, berging met wasmachineaansluiting, ruime badkamer, seperaat toilet, aparte berging op de begane grond en een gemeenschappelijke binnentuin.

Ook qua ligging laat de woning weinig te wensen over. Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van Winkelcentrum Overvecht, dat een breed scala aan winkels biedt. Dankzij de nabijheid van de “De Zuilense Ring” zijn de A2 en A27 gemakkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de directe omgeving, en alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast bevindt het appartement zich dichtbij het NS-station en diverse sportfaciliteiten.

Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie!

Indeling;
Via de riante voortuin met overkapping komt u bij de entree van het appartement. Deze entree leidt naar de lange gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

Aan uw rechterhand bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De ruimte is aan weerszijde voorzien van grote raampartijen waardoor dit een zeer lichte en uitnodigende ruime is. De moderne keuken is in het midden van de ruimte geplaatst waardoor u de woon- en eetruimte gescheiden heeft en aan de ene kant een gezellige zithoek kunt creëren terwijl u aan de andere kant een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken zelf is van vele gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte.

Via de deur in de eetkamer heeft u toegang tot de zeer royale tuin van ca. 85m2 met overkapping. Deze tuin biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed.

De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6m2 en is voorzien van een douche en wastafel. Er is ruimte voor een ligbad maar de badkamer zal zonder bad worden opgeleverd. Het toilet is separaat van de badkamer.

Tot slot beschikt het appartement over een ruime berging met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
– Ruim appartement met 2 slaapkamers;
– Voorzien van grote tuin van ca. 85m2;
– Voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– Voorzien van eigen parkeerplaats;
– Voorzien van aparte berging;
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– Actieve en gezonde VvE (Bijdrage €181,31 per maand waarvan €142,70 voor het appartement en €38,61 voor de parkeerplaats)
– De badkamer zal zonder bad worden opgeleverd.

Meer lezen

Kenmerken

Financieel
Status
Verkocht
Prijs
€ 392.500,- k.k.
Bouw
Soort bouw
Bouwjaar
2009
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
86 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
272 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Warmwater
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Isolatie
Dubbelglas
Einddatum
20 december 2030
Buitenruimte
Achterom
Nee
Type buitenruimte
0 m2
Bergruimte
Soort
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Onderhoud waardering
Binnen
Goed tot uitstekend
Buiten
Goed tot uitstekend

Bezichtiging aanvragen

    Van Doorn Makelaardij Utrecht

    Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.

    Makelaar Utrecht

    Onze diensten

    Over Van Doorn

    Contactgegevens

    Van Doorn Makelaardij Utrecht
    Poortstraat 49
    3572 HC Utrecht

    T: 030 276 9000
    W: 06 52 00 30 21
    E: info@van-doorn.nl

    Openingstijden

    Maandag: 09:00 tot 17:30
    Dinsdag: 09:00 tot 17:30
    Woensdag: 09:00 tot 17:30
    Donderdag: 09:00 tot 17:30
    Vrijdag: 09:00 tot 17:30

    © 2024 Alle rechten voorbehouden | Powered by iClicks