In de levendige en karaktervolle wijk Lombok ligt dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning voelt verrassend ruim aan door de logische indeling, met een lichte woonkamer aan de tuinzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de eigen entree, prettige lichtinval en sfeervolle afwerking is dit een heerlijke plek om thuis te komen in de stad.
Indeling
Via de eigen voordeur aan de straatzijde komt u binnen in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met grote ramen en zicht op de rustige straat. De kamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek.
Ook het separate toilet met fonteintje en de badkamer zijn bereikbaar vanuit de gang. De keurige badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel en een designradiator.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte met uitzicht op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.
De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koel-/vriescombi, afzuigkap en voldoende kastruimte.
De achtertuin van circa 18 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond – een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen. Daarnaast is er een berging met elektra en wasmachineaansluiting, ideaal voor opslag en dagelijks gemak.
Over de wijk
Lombok is een van de meest geliefde stadswijken van Utrecht. Met haar kenmerkende mix van oude arbeiderswoningen, hippe koffiezaken, wereldse winkels en de nabijheid van het centrum én station Utrecht Centraal is dit een buurt met een levendige sfeer en een sterk buurtgevoel. De Kanaalstraat is recent helemaal opgeknapt – ruimer, groener en nog bruisender dan voorheen. Dé plek voor verse ingrediënten, koffietentjes en wereldse sfeer, nu in een modern jasje. In de directe omgeving vindt u onder meer ook Molen de Ster, het Majellapark en diverse gezellige horecagelegenheden. Kortom: stedelijk wonen met karakter. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 in enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 45 m²;
– Achtertuin van ca. 18 m², gelegen op het zuidwesten;
– Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Royale slaapkamer aan de voorzijde;
– Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
– Separaat toilet;
– Berging met elektra en wasmachineaansluiting;
– Gelegen in de populaire wijk Lombok, nabij winkels, horeca, OV en het centrum
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 45,- per maand;
– Oplevering kan snel;
– Nabij diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12;
– In de koopakte worden een asbestclausule, niet-zelf bewoningclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
