Op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum in de steeds populairder wordende wijk “Transwijk” komt dit instapklare 3-kamer appartement vrij. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruime en lichte woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer en maar liefst 2 fijne balkons. Daarnaast heeft u beschikking tot een eigen berging op de begane grond én de gemeenschappelijke tuin die alleen bereikbaar is voor bewoners van het complex.
Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. In de wijk zelf vindt u alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen, verschillende gezellige horeca zaakjes en ook park Transwijk ligt op loopafstand. Het centrum van Utrecht en het centraal station zijn met ruim 5 minuten fietsen te bereiken. Ook het openbaar vervoer in de wijk in uitstekend geregeld; zo gaan er meerdere bussen en trams in de nabijheid van de woning die u in enkele minuten naar het station brengen. Naast dit alles zijn diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 met enkele minuten rijden te bereiken.
Kortom; een heerlijk appartement op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot bergingen.
Eerste verdieping:
U betreedt de woning via de gang met praktische inbouwkast welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de gang treft u de ruime woon-/eetkamer. Doordat deze ruimte aan weerszijde voorzien is van grote raampartijen is dit een opvallend lichte ruimte en voelt deze nog ruimer aan. De kamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.
Aan de woonkamer vast vindt u de moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser), 4-pits gasfornuis en veel praktische berg- en werkruimte. De stijlvolle afwerking maakt het plaatje in deze ruimte compleet.
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten en biedt op de warme dagen de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
De woning beschikt over 2 slaapkamers. Voor beide ruimtes geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De kleine slaapkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting en is tevens goed te gebruiken als werkkamer. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het op het oosten gelegen balkon.
De grotere slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon. Dit balkon ligt op het zuidwesten waardoor u hier bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Hierdoor kunt u vanaf de eerste zonnige dagen al heerlijk genieten van het weer.
De keurige badkamer is in 2021 voorzien van een nieuwe (regen)douche en wasmeubel. Het toilet is eveneens vernieuwd in 2021 en is separaat van de badkamer.
Bijzonderheden;
– Instapklaar 3-kamer appartement;
– Voorzien van 2 balkons en gemeenschappelijke binnentuin;
– In 2021 zijn toilet, douche en wasmeubel vernieuwd;
– Energielabel C;
– Actieve en gezonde VvE (bijdrage €180,- p.m.);
– Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
– In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Al 75 jaar is Van Doorn Makelaardij een begrip in Utrecht en omstreken. Ons team bestaat uit enthousiaste, betrokken en deskundige makelaars die alles afweten van de Utrechtse woningmarkt. We zijn aangesloten bij het NVM en beheersen alle facetten van het makelaarsvak. U kunt bij ons dan ook terecht voor het kopen, verkopen én taxeren van woningen in Utrecht.
Van Doorn Makelaardij Utrecht
Poortstraat 49
3572 HC Utrecht
T: 030 276 9000
W: 06 52 00 30 21
E: info@van-doorn.nl
Maandag: 09:00 tot 17:30
Dinsdag: 09:00 tot 17:30
Woensdag: 09:00 tot 17:30
Donderdag: 09:00 tot 17:30
Vrijdag: 09:00 tot 17:30
